En septiembre de 2023, se anunció el lanzamiento del primer proyecto residencial en el nuevo archipiélago de palmeras datileras de Palm Jebel Ali, un lugar de alta gama para un estilo de vida de resort de lujo. El acontecimiento marcó un hito en el mercado inmobiliario de Dubai, ya que el complejo insular será el mayor del emirato. El lanzamiento fue anunciado por el gobernante de Dubai, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Las 2 colecciones de villas de lujo The Coral Collection y The Beach Collection, así como las parcelas Premium Plot Collection, han sido desarrolladas por Nakheel Properties, una de las mayores constructoras de los EAU.
Contenido
- Ventajas de Palm Jebel Ali
- Atracciones
- Respeto del medio ambiente y seguridad
- Playas y actividades
- Hoteles
- Restaurantes
- Centros comerciales y compras
- Gimnasios
- Deportes acuáticos activos
- Balnearios y ocio
- Transporte
- Escuelas y guarderías
- Hospitales y farmacias
- Todo sobre la propiedad en Palm Jebel Ali, EAU
- Nuevos edificios y comunidad en Palm Jebel Ali
- Tipos de propiedad en Palm Jebel Ali
- Precios de alquiler de inmuebles
- Precios de venta de inmuebles
- Palm Jebel Ali propiedad para la inversión
Ventajas de Palm Jebel Ali
El nuevo archipiélago palmero consta de 7 islas separadas, conectadas entre sí y con el continente de la ciudad por autopistas. Habrá hoteles, varios complejos residenciales modernos, numerosas zonas de recreo, deporte, entretenimiento y pasatiempo agradable.
Todas las propiedades de Palm Jebel Ali se construirán teniendo en cuenta la seguridad moderna y la sostenibilidad medioambiental. Los residentes tendrán acceso a servicios modernos como parques cuidados, paseos peatonales, playas privadas, piscinas, campos deportivos y mucho más.
Atracciones
Una de las principales atracciones del archipiélago será el proyecto multifuncional Moon Dubai. El edificio, con forma de luna, tendrá un diámetro de 229 metros. Además de su singular exterior, en el interior del nuevo complejo se creará un diseño exclusivo al estilo de los viajes espaciales y el aterrizaje en la Luna.
El cartel de Moon Dubai incluirá:
- apartamentos residenciales;
- 2 complejos hoteleros de primera categoría;
- club privado y una serie de instalaciones de ocio.
Se espera que unos 10 millones de personas visiten el complejo lunar cada año.
Algunas de las atracciones más cercanas a la isla son:
- Legoland es un parque temático de entretenimiento para toda la familia con más de 60 atracciones. Hay un parque acuático con diferentes tipos de toboganes, restaurantes, cafeterías y eventos de entretenimiento;
- Motiongate Dubai es un parque dedicado a populares películas de Hollywood. Hay cafeterías, restaurantes y tiendas de recuerdos;
- Action Park es un parque de atracciones que ofrece actividades como paintball, tiro con arco, tiro al blanco, karting y mucho más. El parque cuenta con una sala recreativa donde se puede organizar un evento para una empresa.
Respeto del medio ambiente y seguridad
Una de las ventajas importantes de la nueva comunidad insular es su gran respeto por el medio ambiente. Todos los edificios se construyen de acuerdo con las tendencias modernas de desarrollo sostenible. En la construcción de las instalaciones residenciales y de infraestructuras se utilizan materiales seguros y de alta calidad y se emplean tecnologías modernas para ayudar a reducir el impacto medioambiental negativo durante su construcción y funcionamiento. Más del 30% de los edificios del archipiélago funcionarán con fuentes de energía renovables.
La abundancia de parques, playas, carriles bici y barrios peatonales hacen de la isla el lugar ideal para una vida de balneario comedida.
Playas y actividades
La puesta en marcha del nuevo archipiélago ampliará el litoral de Dubai en 110 kilómetros. La mayoría de las viviendas de lujo tendrán acceso directo a la costa del Golfo Pérsico. Las playas de la isla, de arena fina y clara y aguas transparentes, estarán equipadas con vestuarios, duchas, pasarelas y otros servicios. A lo largo de la costa se construirán muelles y puertos deportivos para barcos y yates.
Los apasionados de los coches deportivos y las carreras apreciarán el circuito MiniGP, la pista de karts y el club de drifting The Drift Home, a 25 minutos en coche de la isla. Al JA Golf Resort, que cuenta con un campo de golf profesional, se llega en un tiempo similar.
Hoteles
Según el plan maestro del nuevo archipiélago de palmeras, aquí se construirán más de 80 hoteles. Los hoteles de lujo ofrecerán a los huéspedes un alto nivel de servicio, numerosas comodidades y un rápido acceso a las playas. Y las modernas habitaciones ofrecerán impresionantes vistas al mar.
Restaurantes
Una vez finalizadas las obras, la comunidad isleña albergará numerosos restaurantes, bares y cafeterías que servirán platos tradicionales árabes, así como cocinas de todo el mundo. Muchos de los establecimientos estarán ubicados en complejos hoteleros y residenciales. Los restaurantes más cercanos en tierra firme están a 15-25 minutos en coche del archipiélago, en el JA Golf Resort.
Centros comerciales y compras
En la isla hay numerosos comercios, desde pequeñas tiendas de comestibles hasta centros comerciales. Los que prefieran comprar artículos de marca con buenos descuentos pueden dirigirse al centro outlet Outlet Village, a 25 minutos en coche. Aquí encontrará boutiques con ropa de moda, zapatos y accesorios de marcas mundiales como Dolce&Gabbana, Armani, Versace, Ralph Lauren y muchas otras. En el centro comercial también podrá pasar un rato agradable en una cafetería o un restaurante.
Gimnasios
Los nuevos complejos residenciales, recreativos y hoteleros del archipiélago contarán con gimnasios de última generación, instalaciones de fitness y pistas exteriores para juegos deportivos. Los gimnasios continentales más cercanos a la isla se encuentran en el complejo costero JA Golf Resort. También hay varias pistas de tenis al aire libre, un campo de golf y una piscina.
Deportes acuáticos activos
Los residentes y visitantes del Archipiélago de las Palmeras tendrán acceso a una gran variedad de actividades acuáticas. Las tranquilas playas de arena son perfectas para practicar kitesurf, kayak, paddleboard y otros deportes acuáticos.
Aunque la isla aún está en fase de desarrollo, el club de entrenamiento de deportes acuáticos más cercano, Blue Ocean Sports Training Services, está en la playa de Jebel Ali Kite Beach, en el continente. Es una de las pocas escuelas de los EAU homologadas por la Organización Internacional de Kitesurf. Cuenta con instructores cualificados en kitesurf, kayak y windsurf, y ofrece alquiler de material para deportes acuáticos.
Balnearios y ocio
Los numerosos hoteles y urbanizaciones de lujo de la isla contarán con centros de spa con una amplia gama de tratamientos de relajación y bienestar. Los propietarios de las mansiones tendrán acceso a amplias piscinas privadas y jardines privados para relajarse en total intimidad.
Los residentes de la comunidad isleña podrán pasear por senderos y hacer footing a diario por los caminos que bordean el mar. Palm Jebel Ali también contará con un parque acuático con numerosas atracciones. También habrá zonas de juego para los niños. Pasar tiempo con los seres queridos al aire libre y asar diferentes platos será posible en zonas especiales de barbacoa.
Transporte
En la actualidad, el archipiélago está conectado al continente por varias autopistas. Hay planes para poner en marcha el transporte público en el futuro. Desde la comunidad isleña al centro de Dubai hay unos 40 minutos en coche. El trayecto hasta el aeropuerto internacional Al Maktoum dura unos 30 minutos. Al popular barrio costero de Dubai Marina se llega en un tiempo similar.
Escuelas y guarderías
Una vez terminada la construcción, aparecerán guarderías y escuelas en el barrio. En la actualidad, los centros educativos más cercanos están a 30-35 minutos del archipiélago. Entre ellos hay escuelas:
- La Escuela Arbor;
- La Escuela Winchester;
- Escuela Internacional Greenfield.
Hospitales y farmacias
Palm Jebel Ali dispondrá de farmacias para todos los medicamentos y productos relacionados necesarios. La farmacia 24 horas Pharmacy Life, en tierra firme, está a unos 30 minutos.
Los centros médicos más cercanos están en la zona de JAFZA, a 20 minutos en coche:
- Clínica Careblue;
- Hospital Aster Cedars, que cuenta con departamentos de cirugía, ginecología, cuidados intensivos, maternidad y muchos otros. Puede recibir primeros auxilios, tratamiento hospitalario, pruebas y diagnósticos.
Todo sobre la propiedad en Palm Jebel Ali, EAU
Palm Jebel Ali se encuentra actualmente en las fases iniciales de construcción. El primer proyecto de la isla será una serie de villas premium frente al mar con acabados de lujo y parcelas privadas.
Nuevos edificios y comunidad en Palm Jebel Ali
Hoy, el promotor Nakheel Properties ha desvelado los 3 primeros proyectos residenciales de la comunidad insular:
- Beach Collection es un complejo de 8 tipos de villas con una superficie de 680-784 m² . La colección incluirá viviendas de 5 dormitorios Azure Blue, Provence, Mediterranean e Indigo Ocean y viviendas de 6 dormitorios Tropical Mist, Blue Horizon, Sapphire y Acquamarina;
- Coral Collection es una colección ultrapremium de mansiones de 7 dormitorios. La superficie de las viviendas de lujo oscila entre 1043 y 1130 metros² . Las villas estarán disponibles en 8 estilos diferentes: Red Aurora, Hibiscus, Coral Living, Terracotta, Cranberry Sky y Porcelain Roses;
- Premium Plot Collection es un complejo de parcelas en las que podrá construir una casa junto al mar.
Tipos de propiedad en Palm Jebel Ali
La primera fase de la nueva promoción consta de villas de lujo que estarán disponibles en opciones de 5, 6 y 7 dormitorios. Cada casa tendrá acceso privado a la playa y una parcela con jardín. En el interior hay un ascensor, un garaje para 2-6 coches, habitaciones separadas para el personal de servicio. En algunas versiones de villas también tiene una oficina en casa. Es posible organizar una piscina en la parcela. Las casas tendrán un acabado moderno con materiales de primera calidad, acristalamiento panorámico y amplias terrazas.
Precios de alquiler de inmuebles
Como el nuevo proyecto aún está en fase de realización, se desconocen los precios exactos de los alquileres. El mercado puede orientarse tomando como base las tendencias de alquiler en la isla de Palm Jumeirah, que es una zona turística muy concurrida y goza de gran popularidad entre los inquilinos. Aquí, el precio inicial de alquiler anual de una villa de 557 m² con 5 dormitorios es de 750.000 AED (204.000 $). El precio medio de alquiler de una casa así es de 1,3 millones de AED (354.000 $).
Precios de venta de inmuebles
El precio de salida de una villa de lujo en Palm Jebel Ali en construcción es de 18,7 millones de AED (5 millones de dólares). Para los compradores que deseen construir una casa según proyecto individual, hay parcelas de 2044 a 2323 m² . Su coste es de 40 millones de AED (10,9 millones de dólares).
Los compradores de viviendas en fase de construcción pueden pagar a plazos sin intereses. El primer plazo es del 20% del importe total, el 60% se paga a plazos durante la fase de construcción. El pago final del 20% se realiza cuando la casa se pone en funcionamiento. La finalización de las obras está prevista para 2027.
Palm Jebel Ali propiedad para la inversión
Mientras la nueva isla de palmeras está aún en fase de desarrollo, los inversores pueden comprar parcelas o una mansión de lujo en construcción directamente al promotor al coste más atractivo. A medida que avance la construcción, aumentarán los precios de las viviendas. El complejo de islas con largas playas y modernos complejos residenciales, hoteleros y recreativos se convertirá en una nueva atracción y un popular destino de vacaciones en Dubai. La favorable ubicación y las excelentes infraestructuras proporcionarán a los inversores una elevada tasa de rentabilidad.
En comparación, los precios de las viviendas en Palm Jumeirah han aumentado un 54% en 2022. El rendimiento de la inversión de las villas en el primer archipiélago de palmeras es del 5-6% anual. Por lo tanto, invertir en propiedades en Palm Jebel Ali es una gran manera de ahorrar dinero y obtener beneficios pasivos.
