En septembre 2023, le lancement du premier projet résidentiel sur le nouvel archipel a été annoncé sous la forme d'un palmier dattier Palm Jebel Ali – un lieu d'élite pour un style de vie de villégiature de luxe. L'événement est devenu emblématique pour le marché immobilier de Dubaï, car le complexe des îles deviendra le plus grand de l'émirat. Le lancement a été annoncé par le dirigeant de Dubaï, le Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. 2 collections de villas de luxe The Coral Collection et The Beach Collection, ainsi que des terrains en construction Premium Plot Collection – le développement de l'une des plus grandes entreprises de construction des Émirats Arabes Unis Nakheel Properties.
Contenu
- Avantages de Palm Jebel Ali
- Attractions
- Environnement et sécurité
- Plages et divertissements
- Hôtels
- Restaurants
- Centres commerciaux et shopping
- Centres de fitness
- Sports nautiques actifs
- Spas et loisirs
- Transport
- Écoles et jardins d'enfants
- Hôpitaux et pharmacies
- Tout sur l'immobilier sur Palm Jebel Ali, EAU
- Nouveaux bâtiments et communautés sur Palm Jebel Ali
- Types de propriétés sur Palm Jebel Ali
- Prix de location
- Prix de vente
- Immobilier sur Palm Jebel Ali pour l'investissement
Avantages de Palm Jebel Ali
Le nouvel archipel des palmiers se compose de 7 îles distinctes qui sont reliées entre elles et la partie continentale de la ville par des autoroutes. Il y aura des hôtels, un certain nombre de complexes résidentiels modernes, de nombreuses zones de loisirs, de sports, de divertissement et de passe-temps agréable.
Toute la propriété sur Palm Jebel Ali sera construite en tenant compte des exigences modernes de sécurité et de durabilité environnementale. Les résidents auront accès à des équipements modernes: parcs bien entretenus, promenade piétonne, plages privées, piscines, terrains de sport et bien plus encore.
Attractions
L'une des principales attractions de l'archipel sera le projet multifonctionnel Moon Dubai. Le bâtiment en forme de lune aura un diamètre de 229 m. En plus de l'extérieur unique à l'intérieur du nouveau complexe, un design exclusif dans le style des voyages dans l'espace et de l'atterrissage sur la lune sera créé.
La composition de Moon Dubai comprendra:
- appartements résidentiels;
- 2 complexes hôteliers haut de gamme;
- Club privé et un certain nombre d'installations de loisirs.
On estime que le complexe lunaire sera visité chaque année par environ 10 millions de personnes.
Parmi les attractions les plus proches de l'île, vous pouvez noter:
- Legoland est un parc à thème amusant pour toute la famille avec plus de 60 attractions. Il y a un parc aquatique avec différents types de toboggans, des restaurants, des cafés, des activités de divertissement;
- Motiongate Dubai-un parc dédié aux films populaires d'Hollywood. Il y a des cafés, des restaurants et des boutiques de souvenirs;
- Action Park – un parc d'attractions proposant des activités telles que le paintball, le tir à l'arc, le tir à la cible, le karting et bien plus encore. Le parc dispose d'une salle de repos où vous pouvez organiser un événement pour l'entreprise.
Environnement et sécurité
L'un des avantages importants de la nouvelle communauté insulaire est sa grande écologie. Tous les bâtiments sont construits conformément aux tendances actuelles du développement durable. La construction de logements et d’infrastructures utilise des matériaux sûrs de haute qualité et des technologies modernes qui contribuent à réduire l’impact négatif sur l’environnement pendant la construction et l’exploitation. Plus de 30% des bâtiments de l'archipel seront alimentés par des sources renouvelables.
L'abondance des parcs, des plages, des pistes cyclables et des quartiers piétonniers crée sur l'île des conditions idéales pour une vie de villégiature mesurée.
Plages et divertissements
Le lancement du nouvel archipel permettra d'étendre le littoral de Dubaï de 110 km.la plupart des maisons de luxe auront un accès direct à la côte du golfe. Les plages de l'île avec du sable fin et de l'eau claire sont équipées de cabines pour changer de vêtements, des douches, des sentiers de randonnée et d'autres équipements. Le long de la côte, des quais de plaisance, des marinas et des yachts seront aménagés.
Les amateurs de voitures de sport et de course apprécieront le circuit MiniGP, le karthodrome et le Club de Drift Home, situés à 25 minutes de route de l'île. En même temps, vous pourrez rejoindre le JA Golf Resort, qui abrite un parcours de golf professionnel.
Hôtels
Selon le plan directeur du nouvel archipel des palmiers, plus de 80 Hôtels seront construits ici. Les Hôtels haut de gamme offrent aux clients un haut niveau de service, de nombreux équipements et un accès rapide aux plages. Les chambres modernes offrent une vue imprenable sur la mer.
Restaurants
Une fois les travaux de construction terminés, la communauté insulaire disposera de nombreux restaurants, bars et cafés où vous pourrez déguster des plats arabes traditionnels et des plats du monde entier. De nombreux établissements fonctionneront sur la base de complexes hôteliers et résidentiels. Les restaurants les plus proches sur le continent se trouvent à 15-25 minutes en voiture de l'archipel, sur la base du JA Golf Resort.
Centres commerciaux et shopping
Sur le territoire de l'île, il y aura de nombreux points de vente, allant des petites épiceries aux centres commerciaux. Ceux qui préfèrent acheter des articles de marque avec de bonnes réductions pourront se rendre au Outlet Village, situé à 25 minutes en voiture. Il y a des boutiques avec des vêtements de mode, des chaussures, des accessoires de marques mondiales telles que Dolce&Gabbana, Armani, Versace, Ralph Lauren et bien d'autres. Vous pourrez également profiter d'un café ou d'un restaurant dans le centre commercial.
Centres de fitness
Sur la base des nouveaux complexes résidentiels, récréatifs et hôteliers de l'archipel, des salles de sport équipées d'équipements modernes, des terrains de fitness et des courts de sport en plein air fonctionneront. Les centres de remise en forme continentaux les plus proches de l'île sont situés dans le complexe côtier Ja Golf Resort. Il dispose également de plusieurs courts de tennis extérieurs, d'un parcours de golf et d'une piscine.
Sports nautiques actifs
Les résidents et les visiteurs de l'archipel des palmiers auront accès à différents types d'activités sur l'eau. Les plages de sable tranquilles sont un endroit idéal pour pratiquer le kitesurf, le kayak, le paddleboard et d'autres sports nautiques.
Alors que l'île est en développement, le Club de formation nautique le plus proche, Blue Ocean Sports Training Services, se trouve sur la plage continentale de Jebel Ali Kite Beach. C'est l'une des rares écoles des eau approuvées par l'organisation internationale de kitesurf. Des instructeurs qualifiés de kitesurf, de kayak, de planche à voile et de location d'équipements de sports nautiques sont disponibles.
Spas et loisirs
De nombreux Hôtels et complexes résidentiels haut de gamme de l'île abriteront des spas proposant un large choix de soins de détente et de bien-être. Les propriétaires de maisons auront accès à de vastes piscines privées et à un jardin privé pour se détendre en toute intimité.
Les habitants de la communauté insulaire pourront se promener sur les sentiers de randonnée et faire du jogging quotidien sur les sentiers le long de la mer. Aussi sur Palm Jebel Ali sera un parc aquatique avec un large choix d'attractions aquatiques. Des Aires de jeux sont disponibles pour les enfants. Vous pourrez passer du temps avec vos proches à l'air frais et préparer différents plats sur le gril dans des zones spéciales pour le barbecue.
Transport
Aujourd'hui, l'archipel est relié à la partie continentale de la ville par plusieurs routes. À l'avenir, il est prévu de lancer des transports en commun. La communauté insulaire se trouve à environ 40 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï. Il faut environ 30 minutes en voiture pour se rendre à l'aéroport international Al Maktoum. En un temps similaire, vous pouvez rejoindre le quartier côtier populaire de Dubai Marina.
Écoles et jardins d'enfants
Une fois la construction terminée, des jardins d'enfants et des écoles seront créés dans le quartier. Aujourd'hui, les établissements d'enseignement les plus proches sont à 30-35 minutes en voiture de l'archipel. Parmi eux, les écoles:
- The Arbor School;
- The Winchester School;
- Greenfield International School.
Hôpitaux et pharmacies
Sur Palm Jebel Ali, il y aura des pharmacies où vous pouvez acheter tous les médicaments nécessaires et les produits connexes. La pharmacie Pharmacy Life, ouverte 24h / 7, se trouve à environ 30 minutes de route.
Les installations médicales les plus proches se trouvent dans le quartier de JAFZA, à moins de 20 minutes en voiture:
- Careblue Clinic;
- hôpital Aster Cedars, où il y a des services chirurgicaux, gynécologiques, de réanimation, de maternité et de nombreux autres services. Ici, vous pouvez obtenir les premiers soins, subir un traitement hospitalier, passer des tests et effectuer différents types de diagnostic.
Tout sur l'immobilier sur Palm Jebel Ali, EAU
Actuellement, la construction de Palm Jebel Ali en est à ses débuts. Le premier projet de l'île sera des complexes de villas haut de gamme, qui seront situés sur le front de mer et auront des finitions de luxe et des zones privées.
Nouveaux bâtiments et communautés sur Palm Jebel Ali
Aujourd'hui, le promoteur Nakheel Properties a présenté les 3 premiers projets résidentiels dans la communauté insulaire:
- Beach Collection-un complexe de 8 types de villas d'une superficie de 680-784 m². La collection comprendra des maisons de 5 chambres Azure Blue, Provence, Mediterranean et Indigo Ocean et des maisons de 6 chambres Tropical Mist, Blue Horizon, Sapphire et Acquamarina;
- The Coral Collection – ultrapremium-une collection de manoirs de 7 chambres. La superficie des maisons de luxe varie de 1043 à 1130 m². Les villas se déclinent en 8 styles différents: Red Aurora, Hibiscus, Coral Living, Terracotta, Cranberry Sky et Porcelain Roses;
- Premium Plot Collection-un complexe composé de terrains sur lesquels vous pouvez construire une maison près de la mer.
Types de propriétés sur Palm Jebel Ali
La première phase du nouveau projet consiste en des villas de luxe qui seront présentées dans des options de 5, 6 et 7 chambres. Chaque maison aura un accès privé à la plage et un terrain avec jardin. A l'intérieur il y a un ascenseur, un garage pour 2-6 voitures, des chambres séparées pour le personnel de service. Certaines villas disposent également d'un bureau à domicile. Il est possible d'aménager une piscine sur le site. Les maisons auront une finition moderne avec des matériaux de qualité supérieure, des vitrages panoramiques et des terrasses spacieuses.
Prix de location
Alors que le nouveau projet est en cours de mise en œuvre, les taux de location exacts pour le logement sont inconnus. Vous pouvez vous orienter sur le marché en prenant comme base la tendance de la location sur l'île de Palm Jumeirah, qui est une zone touristique animée et jouit d'une grande popularité parmi les locataires. Ici, le coût de départ de la location annuelle d'une Villa de 557 m² avec 5 chambres est de 750 000 AED (204 000 $). Le prix moyen de location d'une telle maison est de 1,3 million d'AED (354 000 $).
Prix de vente
Le prix de départ d'une villa de luxe sur Palm Jebel Ali en construction est de 18,7 millions d'AED (5 millions $). Pour les acheteurs qui veulent construire une maison sur un projet individuel, des terrains d'une superficie de 2044 à 2323 m² sont proposés. Leur coût est de 40 millions d'AED (10,9 millions $).
Les acheteurs de maisons au stade de la construction sont disponibles versements sans intérêt. Le premier versement est de 20% du montant total, 60% sont payés par tranches pendant la phase de construction. Le paiement final de 20% est effectué lors du transfert de la maison en fonctionnement. L'achèvement des travaux de construction est prévu en 2027.
Immobilier sur Palm Jebel Ali pour l'investissement
Alors que la nouvelle île de palme est au stade de développement, les investisseurs peuvent acheter des terrains ou en construction d'une maison de luxe directement à partir du développeur au coût le plus attractif. À mesure que la construction progresse, les prix des logements augmenteront. Le complexe d'îles avec ses longues plages, ses complexes résidentiels, hôteliers et de loisirs modernes deviendra une nouvelle attraction et une destination de villégiature populaire à Dubaï. Un emplacement réussi et une excellente infrastructure assureront aux investisseurs un pourcentage élevé de retour sur investissement.
À titre de comparaison, pour 2022, les prix des maisons sur Palm Jumeirah ont augmenté de 54%. Le rendement des villas de la première Palmeraie est de 5 à 6% par an. Ainsi, investir de l'argent dans l'immobilier Palm Jebel Ali est un excellent moyen d'économiser de l'argent et d'obtenir un profit passif.
