Недвижимость в Palm Jebel Ali, ОАЭ

Продажа недвижимости на Palm Jebel Ali

Девелоперская компания Nakheel Properties представила новое эксклюзивное жилье на Palm Jebel Ali. Запуск проекта на втором в эмирате острове в виде пальмы стал одним из самых долгожданных событий на рынке недвижимости Дубая.

Первой фазой в развитии нового района станут 2 комьюнити The Coral Collection и The Beach Collection с ультрароскошными виллами, а также коллекция земельных участков Premium Plot Collection. Особняки представлены в вариантах планировок с 5, 6 и 7 спальнями. В домах будут просторные придомовые участки с садом, а также лифт, гараж для 2–6 автомобилей, комнаты для обслуживающего персонала, террасы и другие удобства. Некоторые виллы будут дополнительно иметь домашний рабочий кабинет. Одним из ключевых преимуществ новых особняков является их расположение на берегу моря с выходом на приватный пляж.

Стартовая стоимость жилья на Palm Jebel Ali на сегодняшний день составляет 18,7 млн AED (5 млн $). В такую сумму обойдется современная вилла в недавно анонсированном проекте премиум-класса. Иностранцы могут купить недвижимость на Palm Jebel Ali в частную собственность, так как сообщество относится к фрихолд-зоне. Всем покупателям строящихся особняков предлагается беспроцентная рассрочка оплаты, при которой 20% вносятся в качестве первоначального взноса, 60% частями оплачиваются по ходу строительных работ и оставшиеся 20% оплачиваются при передаче комплекса в эксплуатацию. Девелопер планирует завершить работы в 2027 году.

Недвижимость на Palm Jebel Ali, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Новый архипелаг из 7 островов по своей форме напоминает финиковую пальму и является настоящим архитектурным шедевром. Его общая площадь составляет 13,4 км², что в 2 раза больше, чем знаменитый район Palm Jumeirah. Общая протяженность пляжей сообщества – 110 км. Архипелаг рассчитан на проживание порядка 35 000 семей. На его территории разместятся:

более 80 гостиниц и оздоровительных центров;
множество мест для отдыха и развлечений;
современные экологичные жилые комплексы премиум-класса;
облагороженные пешеходные районы, зеленые парки с зонами отдыха, детские площадки и обустроенные пляжи с белоснежным песком.

Все перечисленные удобства создадут идеальную среду для жизни на морском побережье, пляжного отдыха и занятий спортом на воде. Это прекрасное место для семей с детьми и тех, кто предпочитает размеренный курортный стиль жизни, не отказываясь при этом от удобств современного города. Так как остров соединен с материковой частью Дубая при помощи автомобильных мостов, жители вилл и квартир на Palm Jebel Ali смогут легко добираться в соседние районы, где работают крупные торговые центры, индустриальные и свободные экономические зоны, торгово-выставочные центры и многое другое.

Типы недвижимости на Palm Jebel Ali

В настоящий момент архипелаг находится на начальном этапе застройки. В сентябре 2023 года девелопер анонсировал запуск первого проекта, который состоит из премиальных особняков. Виллы на Palm Jebel Ali будут доступны в 2 коллекциях. В состав Beach Collection войдут 8 типов домов, площадь которых варьируется от 680 до 784 м². Среди них:

виллы Provence, Azure Blue, Indigo Ocean и Mediterranean с 5 спальнями;
виллы Blue Horizon, Acquamarina, Sapphire и Tropical Mist с 6 спальнями.

В коллекцию The Coral Collection войдут ультрапремиум-особняки с 7 спальнями. Площадь вилл составит 1043–1130 м². Дома также будут выполнены в 8 стилистических решениях: Hibiscus, Terracotta, Red Aurora, Coral Living, Porcelain Roses и Cranberry Sky.

Кроме строящихся вилл на острове можно приобрести земельный участок под строительство дома по индивидуальному проекту.

Недвижимость на Palm Jebel Ali для инвестиций

Экономическая привлекательность Palm Jebel Ali

Сегодня подходящее время, чтобы инвестировать в недвижимость Palm Jebel Ali, так как на этапе строительства проекта цены на дома будут наиболее выгодны. Благодаря продуманной инфраструктуре, наличию протяженных пляжей и хорошей транспортной доступности новый архипелаг будет иметь высокий спрос среди тех, кто хочет жить и отдыхать на побережье Персидского залива. Кроме того, покупка недвижимости на Palm Jebel Ali для русских и других иностранцев дает право на получение визы резидента.

Инвестиции в недвижимость в Дубае традиционно дают высокую окупаемость и позволят сохранить деньги от инфляции и получать гарантированный доход. Наиболее высоколиквидное и доходное жилье расположено в прибрежных районах и островах эмирата. Недвижимость здесь постоянно растет в цене и имеет высокий процент окупаемости. Например, на Palm Jumeirah за 2022 год жилье подорожало на 54%. А окупаемость вилл составляет здесь 5–6% в год. Можно с уверенностью ожидать, что цены на недвижимость на Palm Jebel Ali будут активно расти.

Преимущества Palm Jebel Ali

Достопримечательности

В проекте предполагается возведение множества развлекательных заведений и достопримечательностей, которые станут новыми местами притяжения туристов. Одним из знаковых объектов станет Moon Dubai – здание сферической формы диаметром 229 м, выполненное в форме луны. Объект разместится в верхней части полумесяца архипелага. В здании будет 500 жилых резиденций, 6-звездочный и 5-звездочный отели, закрытый клуб и множество удобств. Планируется, что ежегодно его будут посещать около 10 млн человек.

В пределах 25 минут езды от островного сообщества находятся:

тематический парк развлечений Legoland Dubai с аквапарком, более чем 60 аттракционами, ресторанами, магазинами и развлекательными программами для посетителей;
Action Park – парк для катания на картингах, пейнтбола, стрельбы из лука и других активных развлечений.

Экологическая устойчивость

Для тех, кто планирует купить жилье на Palm Jebel Ali, приятным бонусом станет высокая экологичность проекта. Застройщик Nakheel Properties активно поддерживает современные программы по устойчивому развитию Дубая, поэтому более 30% объектов на острове будут использовать энергию из возобновляемых источников. Применение современных технологий и материалов при строительстве зданий сводит к минимуму негативное воздействие на морскую флору и фауну и в целом на экологию региона. Кроме того, в островном комьюнити будут созданы многочисленные велодорожки и целые пешеходные районы, стимулирующие жителей больше времени проводить на свежем воздухе и передвигаться по острову с помощью экологически чистых видов транспорта.

Рестораны и шопинг

После завершения строительных работ на новом архипелаге появятся многочисленные магазины, кофейни и закусочные. Это позволит жителям в комфортных условиях совершать покупки, приятно проводить время с близкими, а также наслаждаться вкусными блюдами, напитками и десертами в уютных кафе и ресторанах с видом на море.

Недалеко от острова, рядом с пристанью JA Marina, находятся:

ресторан Soul Beach Dubai;
ресторан Palmito Garden;
пляжный бар Sunset Bar;
кафе Sports Cafe.

В пределах 25 минут езды располагается крупный аутлет-центр Outlet Village. Здесь в модных бутиках можно приобрести товары от известных люксовых брендов, среди которых Armani, Dolce&Gabbana, Ralph Lauren, Versace и другие. В торговом центре также работают рестораны и кофейни.

Спа, спорт и отдых

В островном сообществе обустроят пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные площадки, огромный аквапарк и зеленые парки с зонами отдыха и площадками для барбекю. Все это позволит жителям активно проводить время и поддерживать физическую форму. Протяженные пляжи комьюнити – отличное место для каякинга, катания на водных лыжах, сноркелинга и других видов активности на воде.

Недалеко от острова, рядом с живописным пляжем JA Beach, находится курортный комплекс JA Golf Resort, где можно посетить:

гольф-поле;
спа-салон;
рестораны, кафе и бары;
гостиницу;
аквапарк Just Splash at JA the Resort;
теннисный корт.

Рядом с курортом также находятся автодром и клуб верховой езды.

Palm Jebel Ali